Cambiano gli scenari sul fronte dei mutui. Tra aprile e giugno si potrà risparmiare tantissimo. Ecco tutte le cifre europee
Un vento di cambiamento soffia .sul fronte dei mutui, portando con sé notizie positive per i consumatori. Finalmente, i tassi di interesse sui mutui stanno scendendo, aprendo la strada a risparmi significativi per i titolari di finanziamenti immobiliari. Entriamo nel dettaglio con cifre e scenari futuri.
Questa tendenza è stata particolarmente evidente tra ottobre e fine dicembre del 2023, con una riduzione delle rate mensili fino a 60 euro. Tuttavia, l’anticipazione dei primi tagli ai tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea (BCE) potrebbe presto aumentare i risparmi fino a 100 euro al mese, portando a un totale di 1200 euro in un anno.
Il bollettino Banca d’Italia su “Banche e moneta“ segnala che a gennaio del 2024 i tassi di interesse sui prestiti alle famiglie per l’acquisto di abitazioni sono scesi al 4,38%, rispetto al 4,82% di dicembre 2023. Inoltre, la quota di prestiti con un periodo di determinazione iniziale del tasso fino a 1 anno è stata del 22%, rispetto al 41% del mese precedente. Questa discesa dei tassi di interesse sui mutui a tasso fisso sta finalmente invertendo la tendenza, offrendo ai cittadini la possibilità di risparmiare considerevolmente sulle rate mensili dopo due anni di costanti incrementi.
Mutui al ribasso: gli scenari
Gli esperti prevedono ulteriori benefici con i prossimi tagli della BCE. Si ipotizza un primo taglio di 25 punti base ad aprile e giugno dovrebbe assestarsi sulla stessa percentuale. Stando così le cose si può già parlare di trend riguardante l’indice di riferimento europeo per i mutui a tasso fisso. Il costo complessivo dei prestiti sarebbe così sensibilmente alleggerito.
Il portale Facile.it stima che il miglior tasso fisso disponibile per un mutuo standard di 126.000 euro con una durata di 25 anni è attualmente del 3,36%, con una rata mensile di 600,13 euro. Questo rappresenta un risparmio mensile di circa 62 euro, mentre sul totale ci aggireremmo sui 18.600 euro nel corso del finanziamento rispetto agli interessi praticati a ottobre scorso.
Si prevede che il recente calo dei tassi di interesse sui mutui comporti ulteriori risparmi. Con i prossimi tagli previsti dalla BCE, il risparmio mensile potrebbe aumentare ancora di diverse decine di euro. Inoltre, con ulteriori riduzioni dei tassi nel corso dell’anno, il risparmio mensile potrebbe crescere ulteriormente, superando i 100 euro al mese rispetto ai livelli registrati lo scorso ottobre.
Queste prospettive offrono un raggio di speranza per coloro che desiderano acquistare una casa, potenzialmente incentivando il settore immobiliare dopo il crollo del 10,4% sull’acquisto delle case nel terzo trimestre del 2023.
